Поговоримо про більш загальну, але дуже цікаву багатьом тему — в чому основні фінансові вигоди купівлі квартири чи будинку в Польщі?
Якщо для життя в Польщі ви думаєте над двома варіантами: купити власне житло або орендувати квартиру, маємо для вас короткий приклад, який допоможе визначитися:
— Ви хочете зняти 3-кімнатну квартиру у Варшаві. В середньому, ціна на неї буде 6000zl. Далі рахуємо, скільки витратимо на рік за оренду такого житла: 6000zl × 12 = 72ʼ000zl — витратите за 1 рік проживання
Якщо взяти до уваги, що проживатимемо в цій квартирі три роки:
72ʼ000zl × 3 = 216ʼ000zl — витратите за 3 роки
216ʼ000zl — це гроші, які ви заплатили власнику за його іпотечний кредит. Тобто ви заплатили за чужу іпотеку, а самі залишилися без цих грошей. Тому в більшості випадків краще купити нерухомість. Звісно, якщо така можливість є. Тому що вона точно виросте на вартості (реально або номінально) і ви зекономите на щомісячних платежах.
Тому в більшості випадків краще купити нерухомість. Звісно, якщо така можливість є. Тому що вона точно виросте на вартості (реально або номінально) і ви зекономите на щомісячних платежах.
Це досить класична схема, коли ми купуємо нерухомість для того, щоб здавати її в оренду: комерційну, житлову і т.д
В Польщі один з найвищих показників ROI з оренди нерухомості. Це приваблює дуже багатьох інвесторів.
Якщо ми говоримо про західні країни, дуже багато фондів, в більшості Німецьких, купують у великих польських містах тисячі квартир щороку.
* Польща наразі має одні з найнижчих цін в Європі.
Купуючи гарну та “правильну” нерухомість у відповідному місці за відповідні кошти, можна бути впевненими, що з часом вона виросте в ціні.
Тому завжди дуже важливо підібрати хороший варіант, гарну нерухомість та не переплатити. Щоб бути впевненими, що з часом вона принесе нам дуже гарні результати.
Польська економіка стрімко розвивається, порівняно з багатьма іншими європейськими країнами.
Додайте до цього нестачу житла в самій Польщі, яка на сьогоднішній день становить біля 2 млн квартир.
На первинному ринку в Польщі можна дуже вдало заінвестувати гроші та бути впевненими, що забудовник не збанкрутує.
Звісно, є свої деталі та нюанси:
коли ви хочете купити житло на первинному ринку потрібно дуже добре вивчити інвестицію, забудовника, його портфоліо, чи він не запізнюється з термінами, з яких матеріалів будує, чи дійсно здані обʼєкти відповідають візуалізації.
Все це дуже впливає на той факт, будете ви задоволені придбаним житлом чи ні.
Але повертаючись до інвестицій — можна купити нерухомість на початку будови і зробити з часом переуступку прав. Тобто заінвестувавши мінімальну квоту, можна заробити таку ж квоту через рік-півтора.
В середньому будівництво в Польщі триває 1,5-2 роки.
Кожен із цих напрямків має свої підводні камені, тому ми завжди підбираємо нерухомість виходячи з ваших цілей, фінансових можливостей та термінів.
Зважаємо на ваше бажання займатися нерухомістю чи віддати її в управління, тому що з цим теж можемо допомогти!
Залиште свої дані та отримайте безкоштовну консультацію протягом години
