Польща — країна зі стабільною банківською системою, вигідними умовами кредитування та низькими відсотковими ставками. Тому питання про іпотеку тут виникає в більшості іноземців, які мріють про власне житло.
Сьогодні іноземцю отримати кредит в Польщі не є великою проблемою. Серед банків, які надають таку можливість найпопулярнішими є:
Pekao SA, Millenium, mBank, PKO BP, ING Bank Śląski и Alior Bank та інші.
Також є багато банків, які надають послуги для українців українською мовою, щоб максимально спростити процес співпраці та оформлення кредиту..
— Карту побиту. Деякі банки також приймають візу, за умови, якщо у вас висока з/п
— Мінімум 3 місяці офіційно працювати в Польщі та надати підтвердження отримання стабільного доходу на банківський рахунок
— Польську прописку
— Паспорт
— Номер PESEL
— 10-20% від вартості житла для першого внеску
— Хорошу кредитну історію
— Дозвіл на купівлю нерухомості від МВС Польщі (потрібно тільки в індивідуальних випадках)
Це стандартні вимоги кожного банку, але майте на увазі, що будь-який банк може затребувати додаткові документи та інформацію.
До прикладу, у вас можуть запросити umowa wstępna — попередній договір із забудовником, у якого ви плануєте купувати житло.
Якщо банк визнає девелопера ненадійним, він має повне право вимагати оцінку квартири/будинку незалежним експертом.
Інколи банк може запросити копію свідоцтва про шлюб, оціночну вартість нерухомості, якщо кредит береться на вторинну нерухомість, та інші документи.
— 10-20% першого внеску, про які ми писали раніше. На величину внеску також може впливати ваша зарплата: чим вона нижча, тим більша сума першого внеску
— Prowizja (комісія банку) – від 0% та більше. Іноді комісія включена до суми кредиту, але бувають випадки, коли банк просить оплатити її до видачі кредиту
— Ubezpieczenie pomostowe – документальне страхування
— Oplata za wycene nieruchomosci – оплата за оцінку нерухомості працівником банку або незалежним експертом
— Іnne ubezpieczenia – додаткове страхування життя позичальника
— Іnne oplaty i prowizje – інші збори та комісії, які можуть виникнути при достроковому погашенні кредиту або несвоєчасних платежах.
Наявність власного житла в Польщі дає цілий ряд переваг:
стабільність та безпека для вас та родини, комфортніша процедура отримання постійної карти побиту, можливість здавати власне житло в оренду та отримувати пасивний дохід і багато інших плюсів.
Нерухомість дорожчатиме щодня, тому якщо ви давно планували придбати власне житло у Польщі — подумайте саме про варіант з іпотекою. Адже тоді вже ваша власна нерухомість буде рости в ціні!
З усіх питань іпотечного кредиту консультуємо безкоштовно.
Залиште свої дані та отримайте безкоштовну консультацію протягом години
