Польський ринок нерухомості сьогодні інтенсивно розвивається та з кожним роком приваблює все більше європейських інвесторів.
Незважаючи на його стрімкий розвиток, рівень цін на нерухомість у Польщі один із найдоступніших в ЄС.
Сьогодні розкажемо вам усі тонкощі покупки комерційної нерухомості в Польщі для іноземців.
Перший крок — визначитися, який різновид комерції вам потрібен:Торгові площі, офісні або складські приміщення.
Хоч іноземець дійсно не може просто так, без дозволу МВС купити комерційне приміщення, польське законодавство все ж дуже лояльне до іноземних підприємців.
Найкращий варіант
Щоб купити комерційну нерухомість без дозволу МВС — відкрити фірму та купити комерцію безпосередньо на компанію.
(Sp z.0.0 наприклад).
Якщо цей варіант вам не підходить, читайте корисну (вишити посилання на статтю) про те, як отримати дозвіл на купівлю від МВС в Польщі.
Якщо дозвіл отримано або ви вже є власником фірми, далі потрібно просто владнати формальності.
Зазвичай покупець та продавець підписують цивільно-правовий договір, який завіряється нотаріусом.
В договорі обовʼязково мають бути:
— порядок проведення розрахунків
— вартість послуг нотаріуса
— об’єкт нерухомості та його характеристики.
Чи немає на нерухомості боргів, чи дійсно продавець має право власності.
Далі нотаріус складає акт про перехід прав, оформляє сплату податкового збору за зміну власника, вносить зміни до реєстрів про нового власника та подає пакет документів до потрібних інстанцій.
І тільки після того, як в кадастровій книзі будуть зареєстровані всі зміни, покупець стає законним і повноправним власником придбаної комерційної нерухомості.
Якщо залишились питання, ви завжди можете записатися до нас на безкоштовну консультацію!
Fill in the application form and get a free consultation and we will contact you within an hour
